介護業界関連ニュース情報


2015年3月11日『高齢者住宅新聞』で紹介されました。

シノケンが大阪でグループホーム進出へ

 アパート建築請負事業などを展開するシノケングループ(福岡市)の子会社で、サービス付き高齢者向け住宅の運営などを手掛けるシノケンウェルネス(東京都港区)は、大阪でグループホームなどを運営する会社2社の株式を2月27日付で取得した。
今回、子会社化したのはフレンド(大阪市)とベスト(大阪府八尾市)の2社。両社は同一の個人が100%の株式を有する兄弟会社。 両社合計で、現在大阪市と東大阪市を中心に、グループホーム5棟と小規模多機能1棟を運営している。フレンドは売上高約3億3700万円・経常利益約3900万円(2014年7月期)、ベストは売上高3900万円・経常利益約600万円の損失(2014年5月期)両社株式の取得価格は合計で約7億9800万円。
 シノケングループでは、現在、東京都内と福岡市で、サ付き住宅3棟・デイサービス2棟を運営する他、管理する一般賃貸住宅の空室を活用した「高齢者安心サポート付き賃貸住宅」を運営している。 今回、フレンド、ベスト両社がグループ傘下に入ることで、提供可能な介護関連サービスの幅が広がるとともに、新たな関西エリアの事業展開が可能になる。
2015年3月11日発行


2015年2月25日『日本経済新聞』で紹介されました。

シノケンがグループホーム参入、認知症に対応

 シノケングループは24日、認知症対応型グループホーム事業に参入すると発表した。子会社のシノケンウェルネスが大阪でグループホームを運営する2社を完全子会社化する。
 取得にかかる費用は約8億円。介護事業で高齢者の居住しやすい環境を整える取り組みの一環で、新たに認知症対応のノウハウを取得し、より幅広い選択肢を提供できる体制を整える。 シノケンが買収するのは大阪市の中心部で高齢者向け認知症対応型グループホーム5施設を運営する「フレンド」「ベスト」の2社。24日に譲渡契約を結び、27日に全株式を取得する予定。
 シノケングループはアパートやマンションの販売事業と、販売した物件を対象にする不動産賃貸管理や金融・保証関連を組み合わせて収益をあげている。近年管理物件の居住率を上げる取り組みとして、サービス付き高齢者住宅やデイサービス事業に参入していた。 認知症対応型グループホームを新たに参加に加えるのは、今後の増加が見込まれる認知症高齢者への対応が、高齢者の需要の鍵を握ると判断したため。大阪での展開を皮切りに、今後は首都圏や福岡市内でも同様に対応できるサービスを展開していく方針だ。
2015年2月25日発行


2014年1月21日『週刊経済(ふくおか経済)』で紹介されました。

香椎浜の10階建て大型サ高住を取得
シノケンウェルネス 全201戸


 株式会社シノケングループ(福岡市中央区天神1丁目、篠原英明社長)の子会社で介護関連事業を手がける株式会社シノケンウェルネスは12月、東区香椎浜3丁目のサービス付高齢者賃貸住宅を取得し、「寿らいふ アクアヴィラ香椎浜」として運営を開始した。
 昨年夏、東京都板橋区で運営をスタートした「寿らいふ ときわ台」に続く2件目のサ高住。場所はイオン香椎浜ショッピングセンター西側で敷地面積は3912㎡、建物は10階建て延べ床面積9426㎡。居室は25㎡タイプ150戸と50㎡タイプ51戸の計201戸で、IHシステムキッチン、ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、曇止めヒーター付洗面化粧台、温水洗浄付シャワートイレ、緊急コールボタン、防犯センサー、玄関ベンチなどを備えバリアフリー仕様となっている。共有設備としては、食堂、シアター・カラオケを備えたイベントラウンジ、大浴場、マッサージチェア・大型TV付の湯上りラウンジのほか、各フロアに生ごみ処理のディスポーザーを設置している。
 入居対象者は、自立~要介護5までで、費用は家賃(4万6000円~10万5000円)のほか入居時に敷金1カ月分と保証会社保証料2万円、共益費7500円(1ルーム)、9000円(1LDK)、生活支援サービス費2万円~で、介護職員の24時間常駐、安否確認、生活相談、緊急コール対応のサービスが付いている。また、オプションサービスとして配食サービス(月額4万5000円)、訪問診療、訪問歯科、訪問マッサージ、介護ヘルパー、デイサービスにも対応している。
2014年1月21日号


2014年1月6日『ふくおか経済 』で紹介されました。

福岡で「サ高住」大型物件を取得
M&Aも積極的推進


―昨年から本格的にスタートした介護関連事業の状況はいかがですか。

篠原 一昨年、2012年の暮れに介護関連事業の(株)シノケンウェルネスを設立しました。昨年春から、介護サポートや24時間対応の通報、デイサービスへの送迎などを付加した「楽らくプラン」を打ち出し、当社グループの管理物件を対象に比較的健康な高齢者の方の入居を促進。これまでに約70件の入居実績を上げ、「楽らくプラン」はビジネスモデルとしてグッドデザインも受賞しました。

―「楽らくプラン」については、現在は福岡での展開ですね。

篠原 東京では板橋区の中古物件を取得、改装して、8月からサービス付き高齢者向け賃貸住宅「寿らいふ ときわ台」として運営を開始しました。
 生活支援サービスはもちろん、食堂、コミュニティールーム(シアタールーム・カラオケ)、大浴場、介護対応機械浴室、高齢者対応浴室など充実した設備で要介護5まで対応できます。近隣の「サ高住」よりもリーズナブルに利用できるため入居者も順調に増え、10~12月の3ヵ月連続で、日本最大級の介護施設ポータルサイト「HOME’S介護」で都内の人気施設ランキング1位になりました。

―都内では第2号物件も計画中とのことですね。

篠原 はい、同じ板橋区でときわ台と同様に既存物件をリノベーションし、デイサービス付き高齢者向け賃貸住宅にします。全46戸で、ときわ台と合わせ東京で101戸になります。

―そのほかの介護関連では。

篠原 福岡ですが、年末に東区香椎浜のサ高住「アクアヴィラ香椎浜」を取得しました。敷地面積が1200坪、10階建てで延べ床面積2800坪、全201戸という規模です。共用部分にはイベントラウンジ、レストランを兼ねたコミュニティサロン、男女大浴場、湯上りラウンジなどを備えております。介護職員や看護士を常駐させ、巡回確認サービスを提供し、また病院とも連携して施設への訪問医療を実施するなど、生活支援サービスを充実させ、将来的には施設内でデイサービスも提供できるようにする予定で、将来介護が必要になっても安心して入居していただける施設になります。近くには公園やイオン香椎浜SCもあり、生活の利便性も高いエリアで、居室は25㎡と50㎡の2タイプあり、25㎡の家賃は月4万6千円から。食事などサービスを全て付けても12~13万円ほどです。

―今年の見通し、抱負は。

篠原 不動産の環境がいいからこそ介護事業の投資もできると思いますので、今のうちに基礎固めをしておきたいですね。また、福岡も不動産市況は活況で、都心部はマンション用地がなくなってきている感もありますが、アパート用地はまだ確保できていますし、今は土地オーナー向けに営業をスタートし、毎月契約も上がってきています。今年も底堅く動くと見ています。
 また、M&Aにも積極的に取り組みます。昨年は少額短期保険会社を取得し、今期から利益も出てくるでしょう。今後のM&A案件についても、当社の場合、不動産・建設事業にからむシナジー効果の見込める周辺事業であることは確かです。いくつか構想もあるので近く形になると思います。
2014年1月号


2014年1月6日『ふくおか経済 』で紹介されました。

賃貸サ高住でGデザイン受賞
シンケングループ


 (株)シノケングループ(福岡市中央区天神1丁目、篠原英明社長)は10月、公益財団法人日本デザイン振興会の「2013年度グッドデザイン賞」を受賞した。
 同社グループの管理物件の空室部分を高齢者向けにコンバージョンして賃貸するという新ビジネスモデルとして「高齢者安心サポート付賃貸住宅」が受賞。同社グループの管理物件は1万3000戸超で平均入居率は96%超だが、一部の空室を有効活用する目的で高齢者向け住宅へのコンバージョンと介護事業者等との連携による各種サービスをセットしたもの。
 同社では「高齢者の住居が不足している中、社会的に意義のある事業であると同時に空室対策としても有効な『高齢者安心サポート付賃貸住宅』の企画・提案で賃貸住宅経営をサポートしていきたい」としている。

2014年1月号


2013年11月21日『朝日新聞 』で紹介されました。

今話題のシノケンの高齢者安心賃貸住宅

 2013年11月21日『朝日新聞』に紹介されました。


 保証人も、敷金・礼金も不要で「安心サポート」をプラス。

これまでになかった高齢者の「新しい住まい方」を提案する シノケンの高齢者安心賃貸住宅についてご紹介させていただいております。

記事詳細はこちら(PDF:2.78MB)

2013年11月21日


2013年11月15日『FBS福岡放送 めんたいワイド』の取材を受けました

シニア向けサービス続々 Motto!
~グッドデザイン賞を受賞したシニアマンション~


 FBS福岡放送で毎週(月~金)15:48~放送されている 「めんたいワイド」の取材を受けました。
(2013年11月15日放送)
  グッドデザイン賞を受賞したシニアマンションとして、「寿らいふ箱崎」について紹介されました。
マンションのオーナーと連携しているため、通常の中古物件では難しい手すりの設置などを介護保険を使って設置が可能にできることや、マンションの一室に日中ヘルパーが常駐していることなどに着目し、安心・安価な「高齢者安心賃貸住宅」として紹介され反響を頂いております。



※映像の中にあります賃料等の金額に関しましては、各物件・各部屋によって異なります。ご注意ください。
▲再生ボタンをクリックすると映像が流れます
2013年11月15日放送